“本月底，杉井奧特萊斯廣場130個國際時尚品牌將全部亮相。”昨天，杉杉集團有限公司副總裁傅政驥告訴記者，其規(guī)模遠超江北的奧特萊斯，更重要的是投資與運營主體大為不同，除杉杉集團的實力之外，其合作方三井不動產是日本最大的房地產開發(fā)商，總資產額高達2700億元，已開發(fā)超過90家商業(yè)項目，租賃面積達250萬平方米，遍布總量5000家，擁有極為豐富的奧特萊斯開發(fā)、經營經驗。在全日本約40家奧特萊斯中，由三井不動產開發(fā)興建的就有10家。

    本月10日，占地面積達11.6萬余平方米，集國際名牌、真品購物、休閑娛樂、餐飲于一體的大型高端名品折扣廣場杉井奧特萊斯廣場在鄞西試營業(yè)。而據記者了解，奉化市重點項目“奧特萊斯”商業(yè)廣場也正在興建，而百聯(lián)集團也有意在甬城建“奧特萊斯”商業(yè)廣場項目。

    “奧特萊斯”(OUTLETS)專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心。對于諸多前赴后繼的此類項目來說，不管愿不愿意承認，鏡鑒就擺在面前——曾開甬城奧特萊斯商業(yè)模式先河的江北“奧特萊斯”品牌直銷購物廣場已名存實亡。

    江北“奧特萊斯”沉淪背后隱含著什么

    江北“奧特萊斯”的沉淪，帶給業(yè)界的震動，遠不止“神馬都是浮云”之類的唏噓。

    就在昨天，記者來到位于江北的寧波“奧特萊斯”品牌直銷購物廣場。一大圈逛下來，所見之處，除零零星星的銀行、餐飲、健身、化妝品、酒類、百貨等店鋪還在營業(yè)外，一大批商鋪大門緊閉。以前，十多家購買國際名品的店鋪，如今，不少已貼上了封條，廣場內再也見不到熱熱鬧鬧的人群。

    平心而論，就外部條件以及廣場的環(huán)境而言，3年前開業(yè)的寧波“奧特萊斯”購物廣場，硬件設施可謂一流，總面積達2.7萬平方米的購物廣場所處地段也不差——其地處寧波大劇院與日湖之間。更有甚者，一項市場調查顯示，直徑5公里的范圍內共有常住、流動人口40多萬人。

    可惜，自寧波“奧特萊斯”購物廣場開張后，引入大批國際名品入戶便十分艱難。

    當初，寧波“奧特萊斯”購物廣場銷售的部分國際名品服裝，確實比和義大道便宜，但開出的10多家名品打折商店內貨品不多，大多是名品尾貨以及斷碼商品，挑選余地不大，難以引來足夠人氣。另外，整個廣場沒有靠足夠的休閑娛樂、餐飲的項目“粘”住顧客，也使整個廣場的人氣指數(shù)更弱。

    不僅如此，江北“奧特萊斯”開的所謂名牌商品經營店鋪大都是“奧特萊斯”購物廣場經營管理部門所開，有些商品乃系從代理商中一次買斷購得。

    杉井的底氣從何而來

    昨天，記者來到位于聯(lián)豐路延伸段與秋實路交匯處的杉井奧特萊斯廣場。

    此地恰似“天一廣場”的鄞西版本。記者注意到，有的國際服裝名品的價格確實比市區(qū)大商場便宜，不過，記者轉了一圈，發(fā)現(xiàn)不少國際高端品牌的折扣店仍未“顯山露水”。

    “奧特萊斯”的懸念

    記者注意到，在本月13日杉杉集團召開的新聞發(fā)布會上介紹入駐品牌時，記者注意到，赫赫有名的國際大牌服飾、箱包并不多。

    而杉杉集團企劃部有關人士的解釋是，不少國際大牌服飾目前不便披露，到本月23日，廣場全面開業(yè)時，現(xiàn)場會揭開全部謎底。

    就在昨天，記者來到甬城奢侈品“大本營”的和義大道，一口氣跑了十多家國際大牌服飾、箱包店，發(fā)現(xiàn)不少品牌價格十分堅挺，不打折。

    一向“高高在上”的國際高端品牌，當“奧特萊斯”之風再次刮來時，會否給甬城的消費者帶來驚喜？

    或許在本月23日杉井奧特萊斯廣場130個店鋪中的國際大牌露出折扣銷售“廬山真面目”時，才能去除諸多懸念，而此起彼伏的“奧特萊斯”現(xiàn)象，能否得到市場的認可，也有待市場檢驗。