房屋出現(xiàn)明顯的裂縫，開發(fā)商不肯做房屋質(zhì)量鑒定，個人申請鑒定又沒有機(jī)構(gòu)愿意受理，到底該怎樣維護(hù)自己的權(quán)益？　　　　可以先跟開發(fā)商協(xié)商，共同委托做房屋鑒定；如果開發(fā)商不配合，可以向消費(fèi)者協(xié)會進(jìn)行投訴。《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》明確規(guī)定消協(xié)組織的職能之一便是，“投訴事項(xiàng)涉及商品和服務(wù)質(zhì)量問題的，可以提請鑒定部門鑒定，鑒定部門應(yīng)當(dāng)告知鑒定結(jié)論”可以通過上述合法途徑獲得房屋的鑒定結(jié)論，最終維護(hù)自己的合法權(quán)益?！　　裣嚓P(guān)法規(guī)　 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規(guī)定：“因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持?！薄?《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定：“商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。”    中冶建筑研究總院（上海）有限公司   房屋質(zhì)量檢測站　　中國京冶工程技術(shù)有限公司　　地址：楊浦區(qū)國權(quán)路43號財(cái)富國際廣場銀座（200433）　　房屋檢測，抗震鑒定，工程設(shè)計(jì)，EPC工程總承包，地產(chǎn)開發(fā)　　聯(lián)系人：張海輝   18616398378　　http://www.chinajy-sh.com.cn/      http://www.fangjianzhan.com/    http://www.yj.org.cn/    http://www.cgmguanjiang.com/