近年來，我國住宅產業(yè)雖然有了較大的發(fā)展，但是由于工業(yè)化程度低、勞動生產率低、能源消耗和原材料消耗大，住宅產品質量差，規(guī)劃設計與住宅需求相脫節(jié)，材料和部件不配套等問題尚未從根本上得到解決，和世界上一些發(fā)達國家相比，我國的住宅建設目前仍處于粗放型的生產階段。倘若要從根本上解決這個問題，必須要緊緊依靠技術進步這個根本，加強新技術的開發(fā)和應用，從而推進住宅產業(yè)化的發(fā)展。精心規(guī)劃、精心設計、精心施工和科學管理，提高住宅建設的科技含量，加快住宅部品標準化、集約化、系列化的進程，不斷提高住宅的功能質量，已成為新形勢下的當務之急。住宅產業(yè)化通過集約化生產、規(guī)?；洜I，可以用較少的投入實現住宅的高產出，以大量優(yōu)質適價的住宅滿足居民的需要，提高住宅建設的勞動生產率和經濟效益，有助于住宅成為國民經濟新的增長點。住宅產業(yè)對國民經濟有著重要的意義，住宅產業(yè)的發(fā)展會帶動房地產、建筑、輕工、冶金、農林、建筑設備、機械、家電、家具等相關產業(yè)的發(fā)展，同時帶動金融保險、財政、中介服務等第三產業(yè)的發(fā)展，帶動社會穩(wěn)定繁榮。從住宅目前的供求來看：一方面，由于經濟的發(fā)展、居民生活水平提高、消費觀念和消費結構的改變以及城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展，必然會產生巨大的住宅需求；另一方面，我國落后的住宅生產方式和服務體系，又使得我國住宅的供給遠遠滿足不了住宅的需求。要想解決住宅供求之間的矛盾，根本出路在于實行住宅產業(yè)化，惟有做到住宅開發(fā)定型化、標準化、建筑施工部件化、集約化，以及住宅投資專業(yè)化、系列化，生產經營一體化，將住宅建設全過程的建筑設計、構配件生產、住宅建筑設備生產供應、施工建造、銷售及售后服務等諸環(huán)節(jié)聯(lián)結為一個完整的產業(yè)系統(tǒng)，從根本上提高住宅產品的品質。住宅產業(yè)化是房地產業(yè)發(fā)展的必然趨勢。?