某港務(wù)公司碼頭倉庫房屋安全性檢測報告摘要

房屋安全性檢測鑒定：18601763426（劉工）

受檢房屋位于蕪湖市鳩江區(qū)朱家橋外貿(mào)碼頭，為1幢地上1層的鋼筋混凝土排架結(jié)構(gòu)房屋。房屋建造于1986年左右，總建筑面積為3412.6m2。房屋原設(shè)計作為倉庫使用。2017年，倉庫兩處預(yù)應(yīng)力混凝土屋架架梁底部橫桿被裝運機器損壞，造成橫桿斷裂?，F(xiàn)蕪湖港務(wù)有限責(zé)任公司為了解房屋整體安全性，特委托上海鈞測檢測技術(shù)服務(wù)有限公司房屋檢測站對碼頭倉庫進行房屋安全性檢測，檢測內(nèi)容如下：

(1)建筑使用情況調(diào)查

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解、調(diào)查建筑的使用功能及使用情況，了解是否有結(jié)構(gòu)改變以及用途變更等情況，了解房屋的修繕歷史等。

(2)建筑及結(jié)構(gòu)調(diào)查

現(xiàn)場采用DISTOTMA8激光測距儀、5M鋼卷尺、PS200鋼筋探測儀和0-200mm游標(biāo)卡尺等對房屋的軸線尺寸、層高、墻體的分布、門窗位置及尺寸等建筑布置情況以及梁柱構(gòu)件位置、截面尺寸、鋼筋布置等結(jié)構(gòu)概況進行現(xiàn)場測繪。

(3)房屋傾斜和不均勻沉降檢測

使用全站儀對房屋四角可測棱線進行傾斜測量，檢測整體傾斜值是否滿足規(guī)范要求。采用WILDNA2型水準(zhǔn)儀對房屋相對高差進行檢測，檢測房屋是否有不均勻沉降，以推斷房屋地基基礎(chǔ)是否存在明顯靜載缺陷。

(4)房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況檢測

檢查結(jié)構(gòu)是否有裂縫、變形以及局部損傷情況，用文字、照片等形式進行記錄與分析。

(5)房屋結(jié)構(gòu)材料強度檢測

按照《混凝土結(jié)構(gòu)現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50784-2013)、《鉆芯法檢測混凝土強度技術(shù)規(guī)程》(CECS03:2007)的規(guī)定，采用取芯法檢測構(gòu)件混凝土強度。

(6)主體結(jié)構(gòu)承載能力驗算

本次采用中國建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)計算程序PKPM(V3.1版)系列軟件對受檢房屋按實測結(jié)構(gòu)布置及構(gòu)件截面尺寸進行建模，并對該房屋進行結(jié)構(gòu)承載力驗算。

本次檢測主要調(diào)查了建筑的使用情況、房屋建筑結(jié)構(gòu)情況，檢測了房屋相對高差和傾斜情況、房屋結(jié)構(gòu)損傷狀況及結(jié)構(gòu)材料強度，并建立合理模型對房屋整體結(jié)構(gòu)進行分析。檢測結(jié)論及建議如下：

(1)檢測結(jié)果表明，受檢房屋未發(fā)現(xiàn)外墻有明顯的裂縫，圍護墻體連接基本完好，個別部位圍護墻體燒結(jié)磚損壞，個別墻體構(gòu)造柱混凝土脫落，個別部位排架柱與墻體有脫開現(xiàn)象，個別抗風(fēng)柱(磚柱)柱頭損壞排架柱、屋架節(jié)點基本完好，兩處屋架下側(cè)橫桿由于外力作用出現(xiàn)折斷現(xiàn)象

(2)檢測結(jié)果表明，房屋zui大相對傾斜率1.68‰，其值未超出《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》(GB50007-2011)關(guān)于同類建筑結(jié)構(gòu)相對傾斜率的限值3‰排架柱垂直度基本滿足《工業(yè)建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(GB50144-2008)的相關(guān)規(guī)定要求

(3)經(jīng)現(xiàn)場抽檢，取芯法檢測混凝土柱強度推定值C20

(4)房屋排架柱柱承載力滿足要求。

上海鈞測房屋檢測站通過對蕪湖港務(wù)有限責(zé)任公司碼頭倉庫進行房屋安全性檢測后提出建議：

(1)針對個別部位圍護墻體出現(xiàn)燒結(jié)磚損壞的情況，建議清理損傷部位表面雜物及浮灰，并適當(dāng)破除周圍抹灰層后，重新進行抹灰處理

(2)針對個別墻體構(gòu)造柱損壞的情況，建議對構(gòu)造柱鋼筋除銹后，清理損傷部位后重新支模澆筑混凝土

(3)針對個別抗風(fēng)柱(磚柱)柱頭損壞的情況，建議清理損傷部位，采用水泥砂漿進行修補處理

(4)針對個別部位排架柱與墻體有脫開現(xiàn)象，建議采用填充水泥砂漿的方法進行處理

(5)對兩處屋架下側(cè)橫桿由于外力作用出現(xiàn)折斷的情況，建議選取有資質(zhì)的設(shè)計單位，采用包鋼或粘貼碳纖維布等加固方法進行加固處理

(6)后期房屋使用過程中，應(yīng)注意在堆放貨物與房屋排架柱、外墻間留出適當(dāng)距離，防止堆載過大對房屋構(gòu)件產(chǎn)生較大影響建議在屋架下側(cè)區(qū)域布設(shè)適當(dāng)防撞裝置，防止起運設(shè)備對屋架再次造成損壞

(7)如考慮到加固難度較大且房屋的后續(xù)使用價值不高，建議對受檢房屋進行封存或進行翻建處理。