【?！渴仪f合同律師 石家莊熱門律師就是【張藝律師】


張藝律師，男，1974年8月出生，河北典范律師事務所主任，高級合伙人，全國律師協(xié)會成員，黨員，河北省優(yōu)秀刑事辯護律師，中國房地產(chǎn)行業(yè)網(wǎng)
特約評論員。張藝律師擅長公司法律服務，代理各類刑事、經(jīng)濟、房產(chǎn)、涉外案件，對婚姻家庭、侵權(quán)糾紛案件也有獨到的經(jīng)驗技巧。

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【案件詳情】

 
 現(xiàn)在房價居高不下，剛步入社會的年輕人往往都是先成家后立業(yè)，由于他們在買房時面臨資金困難，只好依賴父母資助購買房屋。但是，記者從北京市各級法院審理的離婚案中發(fā)現(xiàn)，很多“啃老族”在離婚時的爭議都集中在父母出資所購房屋，是否屬共同財產(chǎn)。今天上午，延慶法院也審理了一起此類案件。


  賈女士和胡先生1993年結(jié)婚。為了解決住房問題，雙方在延慶縣大浮沱村購買了一處房屋，其中包括北房五間、東房簡易棚一間、西房簡易棚三間及其他附屬設施。2005年12月兩人協(xié)議離婚，雙方就孩子的撫養(yǎng)、部分共同財產(chǎn)如何分割達成了協(xié)議。在協(xié)議書上“婚前財產(chǎn)的處理”一欄標明無婚前財產(chǎn)。兩人離婚后，孩子一直隨胡先生生活，胡先生對房屋進行了部分裝修。但是，賈女士在年初訴至延慶法院，要求對房屋進行分割。訴訟中，法院委托有關(guān)部門對涉訴房屋進行了評估，評估價格為42000余元。


  對于這套房子，胡先生認為不屬共同財產(chǎn)。因為雙方剛結(jié)婚時住在胡先生父母的房屋內(nèi)，后來賣掉胡先生父母的房子，才買的現(xiàn)有房屋，買房的錢實際上是胡先生父母出的。因此，胡先生不同意分割房產(chǎn)，請求法院駁回原告的訴訟請求。


  延慶法院認為，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，應予分割。按照法律規(guī)定，對不宜分割的夫妻共有的房屋，應根據(jù)雙方住房情況和照顧撫養(yǎng)子女方或者無過錯方等原則分給一方所有，另一方應給予相當一半價值的補償，同時考慮胡先生離婚后對房屋進行了部分修繕。據(jù)此，法院判決房屋及院內(nèi)地上物歸胡先生所有，胡先生給付前妻兩萬余元。


  法官介紹說，目前“啃老族”離婚時對房屋的爭議主要有五種情況，一種是父母在為子女購房時，將產(chǎn)權(quán)人登記在自己名下，房子給子女居住，但是在房屋貸款的歸還上有爭議;二是房屋為婚前購置，父母出資視為對自己子女的贈與;三是婚后購置，但未明確表示贈與給夫妻雙方，這也是爭議最多的一點;四是，產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方名下，這種情況下父母一般無權(quán)收回已出資房款。此外，還有一種情況，那就是男方父母出資購置的房屋，產(chǎn)權(quán)卻登記在女方名下，豐臺法院就審理過這樣的案件，可以說“啃老族”給父母惹的麻煩真不小。