規(guī)定所稱明碼標價，是指商品房經營者在銷售商品房時按照本規(guī)定的要求公開標示商品房價格、相關收費以及影響商品房價格的其他因素。已取得預售許可和銷售現(xiàn)房的房地產經營者，要在公開房源時，按照本規(guī)定實行明碼標價。

    商品房銷售明碼標價實行一套一標。商品房經營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內建筑面積計價的，還應當標示建筑面積單價或者套內建筑面積單價。對取得預售許可或者辦理現(xiàn)房銷售備案的房地產開發(fā)項目，商品房經營者要在規(guī)定時間內一次性公開全部銷售房源。

    已銷售的房源，商品房經營者應明確標示。如同時標示價格的，應標示所有已銷售房源實際成交價格。商品房經營者不得在標價外加價銷售商品房，不得收取任何未標明的費用。不得使用虛假或不規(guī)范的價格標示誤導購房者，不得利用虛假或使人誤解的標價方式進行價格欺詐。

    商品房銷售應當公示以下收費：(一)商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準。(二)商品房銷售時選聘了物業(yè)管理企業(yè)的，商品房經營者應當同時公示前期物業(yè)服務內容、服務標準及收費依據(jù)、收費標準。(三)商品房所在地省級價格主管部門規(guī)定的其他內容。