“二套房房貸首付60%，三套房停貸。”前段時間，臺州樓市新政出臺，加上購房營業(yè)稅的增加，不少市民開始持觀望態(tài)度。

    買房要觀望，加上節(jié)后大學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生紛紛走出校園求職，及大批外來務(wù)工人員返城，房屋租賃市場又迎來了一個短暫的旺季。

    昨天，記者走訪市區(qū)多家中介了解到，發(fā)現(xiàn)租房價格普遍上漲。

    節(jié)后租房的人較多

    昨天，小徐跑了市區(qū)好多家中介，還是沒找到合適的房子。

    “剛換工作想找間房離單位近點(diǎn)，可一間單身公寓一年都要1萬多。”小徐說，價格太高了難以承受，去年單身公寓價格一個月800元可以找到不錯的。

    “春節(jié)過后，就有很多人來租房子。”位于康平路上的明一房產(chǎn)工作人員陳荷云說，來租房的大部分是上班族及一些做生意的人。

    據(jù)了解，由于春節(jié)前有一些房客回家過春節(jié)，現(xiàn)在大部分人都已經(jīng)回來上班，找房子就比較多了。陳荷云介紹，這幾天上門咨詢租房的都是要求大面積，可都希望租金在1萬元多點(diǎn)，相對來說比較難找。

    房租“漲”聲一片

    王小姐家在臨海，在椒江工作4年，一直租房住。年后沒多久，房東突然打來電話，表示房租漲價了。

    “從9800元漲到1.1萬元，如果不愿意就得搬出去重新找房子。”王小姐說，她租的是民房三室一廳，價格相對便宜點(diǎn)，可這兩年房租一直在漲。

    隨后，記者又走訪市區(qū)多家房產(chǎn)中介了解到，房租略微有所上漲。“現(xiàn)在三室一廳1萬多一套的房子不多，很多要2萬左右了。”陳荷云表示。

    “房租略漲了一點(diǎn)，去年1萬元一套的差不多漲到1.1萬元。”阿福房產(chǎn)的工作人員說，大部分漲了10%左右。

    記者在椒江租房網(wǎng)上看到，一般的毛坯房價格月房租都在1300元左右，精裝修的價格則要貴很多，有些甚至要3000多元。

    剛需租房應(yīng)趁早

    各地為落實(shí)“國八條”紛紛出臺限購等調(diào)控政策，北京、上海等地租房市場上出現(xiàn)需求上升、價格上漲的情況。

    那租房價格上漲是不是臺州新政產(chǎn)生的影響呢？

    對此，房產(chǎn)中介商認(rèn)為，新政目前對租房影響不大，主要是春節(jié)假期以后，隨著外地人員返鄉(xiāng)，一般是租賃需求比較旺的時期。而春節(jié)左右也通常是租賃合同到期的時候，房東往往會在這時候選擇漲價。

    “租房時，最好與房東簽訂租賃合同，避免遇到假房東或者二房東，造成不必要的損失。”業(yè)內(nèi)人士建議，如果必須租房，最好趁早租房，因?yàn)榉孔饣静粫?，如果要長期租房，可以與房東簽訂長期租約，避免漲價。