未來3年，廣州將加大保障性住房配套比例。近日，廣州市印發(fā)的《廣州城市更新總體規(guī)劃（2015—2020）》（以下簡稱“《規(guī)劃》”）提出，到2020年，廣州城市更新保障房配套比例不低于商品房開發(fā)的城市更新項目總量10%。

    保障房配套比例寫入城市更新規(guī)劃

    《規(guī)劃》特別提及保障房建設(shè)指引，即通過城市更新優(yōu)化落實配套服務(wù)設(shè)施及保障性住房。

    當(dāng)前廣州城市更新主要涉及舊城鎮(zhèn)改造、舊廠房改造和舊村改造三大類。舊村改造尤其引人關(guān)注，廣州城中村數(shù)量眾多，而且與中心城區(qū)犬牙交錯，因此舊村改造牽動不少人神經(jīng)。

    一般來說，如果城中村引進開發(fā)商進行整村改造，會劃出復(fù)建區(qū)和融資區(qū)兩大部分，其中復(fù)建區(qū)用于安置原居民，融資區(qū)由開發(fā)商進行商業(yè)開發(fā)。

    為保障城市低收入市民的住房需求，增強城市競爭力與民生關(guān)懷，《規(guī)劃》特別提及，城市更新項目中應(yīng)安排配套一定比例的保障性住房，全市城市更新保障性住房配套比例應(yīng)不低于全市用于商品房開發(fā)的城市更新項目建設(shè)總量的10%。

    此外，保障性住房配套服務(wù)和設(shè)施也將更為完善。《規(guī)劃》提及保障性住房布局與未來城市發(fā)展空間相結(jié)合，利用存量建設(shè)用地因地制宜建體育、教育、醫(yī)療、文化等場所，滿足民眾需求。

    打造社區(qū)15分鐘步行生活圈

    《規(guī)劃》提出，未來3年廣州市計劃推進城市更新規(guī)模85平方公里—100平方公里，完成城市更新規(guī)模42平方公里—50平方公里，通過城市更新打造社區(qū)15分鐘步行生活圈。

    記者從《規(guī)劃》了解到，未來3年廣州城市更新推動范圍涉及中心城區(qū)、番禺片區(qū)、南沙片區(qū)、東部城區(qū)、花都片區(qū)、增城片區(qū)、從化片區(qū)等區(qū)域。

    中心城區(qū)改造范圍包括荔灣、越秀、天河、海珠四區(qū)全部，白云區(qū)的改造范圍是北二環(huán)高速公路以南地區(qū)，黃埔區(qū)的改造范圍是除九龍鎮(zhèn)以外地區(qū)。

    對于更新任務(wù)較重的中心城區(qū)，《規(guī)劃》特別指出，舊城區(qū)以老舊小區(qū)微改造為主，環(huán)境較差的城中村將加快改造和整治，中心城區(qū)零散工業(yè)用地功能向特色園區(qū)和創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)功能混合開發(fā)轉(zhuǎn)型。

    此外，《規(guī)劃》還指出通過城市更新加快區(qū)域道路功能和斷面的調(diào)整，形成分片連廊、疏密有序的慢行交通網(wǎng)絡(luò)布局，改善慢行交通環(huán)境。鼓勵未納入近期改造計劃的閑置舊廠房，可臨時改造作為球場等體育運動場地，以作為群眾性體育設(shè)施的有益補充。