2012年1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況

    一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況

    2012年1-3月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資10927億元，同比增長(zhǎng)23.5%，增速比1-2月份回落4.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資7443億元，增長(zhǎng)19.0%，增速回落4.2個(gè)百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.1%。

    1-3月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資6593億元，同比增長(zhǎng)20.6%，增速比1-2月份回落5.4個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資2070億元，增長(zhǎng)25.7%，增速回落3.7個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資2264億元，增長(zhǎng)30.5%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。

    1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積409221萬平方米，同比增長(zhǎng)25.0%，增速比1-2月份回落10.5個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積307653萬平方米，增長(zhǎng)22.2%。房屋新開工面積39946萬平方米，增長(zhǎng)0.3%，增速回落4.8個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅新開工面積29427萬平方米，下降5.2%。房屋竣工面積17880萬平方米，增長(zhǎng)39.3%，增速回落5.9個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積14325萬平方米，增長(zhǎng)40.0%。

    1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積7859萬平方米，同比下降3.9%，降幅比1-2月份擴(kuò)大3.4個(gè)百分點(diǎn)；土地成交價(jià)款1555億元，增長(zhǎng)2.5%，增速回落3.3個(gè)百分點(diǎn)。

    二、商品房銷售和待售情況

    1-3月份，商品房銷售面積15239萬平方米，同比下降13.6%，降幅比1-2月份縮小0.4個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積下降15.5%，辦公樓銷售面積增長(zhǎng)11.4%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)5.9%。商品房銷售額8672億元，下降14.6%，降幅縮小6.3個(gè)百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額下降17.5%，辦公樓銷售額下降10.2%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長(zhǎng)10.5%。

    1-3月份，東部地區(qū)商品房銷售面積7351萬平方米，同比下降17.5%，降幅比1-2月份縮小6.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額5215億元，下降19.9%，降幅縮小11.1個(gè)百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積3704萬平方米，下降7.3%，1-2月份為增長(zhǎng)1.8%；銷售額1592億元，下降1.9%，1-2月份為增長(zhǎng)8.2%。西部地區(qū)商品房銷售面積4185萬平方米，下降11.7%，降幅擴(kuò)大6.8個(gè)百分點(diǎn)；銷售額1865億元，下降7.6%，降幅擴(kuò)大4.8個(gè)百分點(diǎn)。

    3月末，商品房待售面積30122萬平方米，比2月末減少404萬平方米。其中，住宅待售面積減少227萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房減少150萬平方米。

    三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金來源情況

    1-3月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源20847億元，同比增長(zhǎng)8.2%，增速比1-2月份回落8.0個(gè)百分點(diǎn)。其中，國內(nèi)貸款4319億元，增長(zhǎng)12.6%；利用外資112億元，下降22.4%；自籌資金8910億元，增長(zhǎng)25.0%；其他資金7506億元，下降8.0%。在其他資金中，定金及預(yù)收款4380億元，下降9.2%；個(gè)人按揭貸款1963億元，下降5.5%。