房?jī)r(jià)確實(shí)降了，為什么老百姓感受不到？

    中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)、原住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)劉志峰表示，中央多次下發(fā)文件調(diào)控市場(chǎng)，房?jī)r(jià)也確實(shí)下降了，可老百姓卻沒(méi)有得到實(shí)惠。

    下降的好處到哪去了？到了銀行！銀行從2008年底到2009年鼓勵(lì)買(mǎi)房，到今年銀行主要是推進(jìn)利率市場(chǎng)化，貸款利率從基準(zhǔn)利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍，因此，盡管房?jī)r(jià)下降了，但老百姓實(shí)際上付出的錢(qián)并沒(méi)有減少，這個(gè)問(wèn)題在樓市調(diào)控中應(yīng)該引起重視。

    “我贊同劉部長(zhǎng)的觀點(diǎn)。”北京華遠(yuǎn)地產(chǎn)[簡(jiǎn)介最新動(dòng)態(tài)]股份有限公司董事長(zhǎng)任志強(qiáng)表示，去年，很多城市的房地產(chǎn)價(jià)格是下降的，但是老百姓沒(méi)有得到實(shí)惠，重要的原因是銀行提高首貸利率以后，把錢(qián)轉(zhuǎn)到銀行的兜里去了。

    有人算了筆賬：100萬(wàn)的貸款，降低了10萬(wàn)塊錢(qián)的房?jī)r(jià)，按90萬(wàn)計(jì)算，那就要多出20萬(wàn)的利息，變成了總成本要多支出10萬(wàn)。

    今年年初住建部的會(huì)議和央行的會(huì)議都已經(jīng)明確提出，希望銀行對(duì)首套房的利率給予支持。